土地管理基础知识实用问答(7)

　　61、建设用地单位在什么时侯提出建设项目用地预审？

　　答：
　　（一）需审批的建设项目在可行性研究阶段；
　　（二）需核准、备案的建设项目在申请核准、备案前。

　　62、依照规定应当由国土资源部预审的建设项目，建设项目占用规划确定的城市建设用地范围内土地的，可以委托哪一级国土资源管理部门受理，提出初审意见。

　　答：市级。

　　63、应当由国土资源部负责预审的哪些建设项目用地，可以由省级国土资源管理部门预审，报国土资源部备案？

　　答：输电塔基、钻探井位、通讯基站等小面积零星分散建设项目用地。

　　64、负责建设项目用地预审初审的国土资源管理部门在转报用地预审申请时，应当提供哪些材料？

　　答：
　　（一）初审意见；
　　（二）标注项目用地范围的县级以上土地利用总体规划图及相关图件；

　　（三）建设项目用地需修改土地利用总体规划的，应当出具经相关部门和老师论证的规划修改方案、建设项目对规划实施影响评估报告和修改规划听证会纪要。

　　65、国土资源管理部门在收到建设项目用地预审申请后，对不符合有关规定的，应在几日内书面通知申请人？

　　答：5日内。

　　66、国土资源管理部门对不符合有关规定的建设项目用地预审申请在规定的期限内不通知，视为受理和接收。是否正确？

　　答：正确。

　　67、受委托负责初审的国土资源部门应当自受理之日起几日内完成初审工作。

　　答：20日。

　　68、建设项目用地预审的主要内容有哪些？

　　答：
　　（一）建设项目用地选址是否符合土地利用总体规划，是否符合土地管理法律、法规规定的条件；
　　（二）建设项目是否符合国家供地政策；

　　（三）建设项目用地标准和总规模是否符合有关规定；
　　（四）占用耕地的，补充耕地初步方案是否可行，资金是否有保障；
　　（五）建设项目用地需修改土地利用总体规划的，规划的修改方案，建设项目对规划实施影响评估报告等是否符合法律、法规的规定。

　　69、国体资源管理部门在受理预审申请后，几日内完成审查工作，出具预审议意见。最长不超过几日？

　　答：20日；30日。

　　70、建设项目用地预审文件有效期几年？

　　答：2年，自批准之日起计算。

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