2013备考加油站：相关机器设备评估2

　　考点4：机器设备评估的步骤、基本方法

　　1、机器设备评估的步骤：

　　(1)签订评估委托协议：

　　(2)指导委托方填写待评机器设备清册、准备机器设备产权资料及有关经济技术资料;

　　(3)分析研究委托方提供的有关资料，明确评估、清查重点，制定评估方案。

　　(4)广泛搜集与评估相关的资料，为机器设备的评定估算做好准备。

　　(5)现场工作中，按评估重点和人员安排，核实评估对象并进行分类。

　　(6)对设备进行技术状况、使用情况、设备质量、磨损程度等鉴定。

　　(7)确定设备评估经济技术参数。

　　(8)评估计算;

　　(9)撰写评估报告;

　　(10)审核、发出评估报告。

　　3、 机器设备评估的基本方法：成本法、市场法、比较法。

　　(1) 成本法：评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

　　适用范围：持续适用假设前提下的机器设备评估;一般不适宜评估非续用状态下的机器设备。重置成本由设备的直接费用(设备的购置价或建造价以及运杂费、安装调试费和必要的配套费用)和间接费用(为购置或建筑设备而发生的各种管理费用、总体设计图费用、资金成本、人员培训费用等)组成。

　　(2) 市场法：通过对市场近期同类设备或类似设备的成交价或报价进行分析对比，调整获取被评估设备的评估值。

　　市场法基本步骤：

　　①明确鉴定被评估对象;

　　②选择参照物;

　　③选择适当的方法估算;具体的方法有：直接比较法(是利用二手市场已成交的相同设备的交易资料，通过与被评估设备直接对比、调整得出评估值的方法)、相似类别法(是利用与评估对象相似的且在市场已成交的设备的交易资料，通过与被评估设备对比，调整得出评估值的方法)、市价折余法(利用市场上与评估设备相同或相似设备的全新价格，根据评估对象的现时状诚，凭借对市场行情的把握和经验，对全新设备价格进行打折估算出评估对象价值)。

　　④确定评估结果。

　　(3) 收益法：运用前提是该资产具有独立的生产能力和获利能力。单项设备评估通常不采用收益法评估。对于自成体系的成套设备、生产线，以及可以单独作业的车辆等可以采取收益法评估。

　　考点5：机器设备评估中成本的实体性贬值的估算方法

　　1、 实体性贬值：是指设备由于I种(在使用过程中，由于受到摩擦、冲击、振动或交变载荷的作用，零件或部件产生磨损、疲劳等破坏)和II种(设备在闲置过程中，由于受自然界中的有害气体、雨水、射线、高温、低温等的侵蚀，出现腐蚀、老化、生锈)有形磨损引起的贬值。

　　2、 成新率=1-实体性贬值率

　　3、 成新率常用的估算方法有：年限法、观察法、修得费用法

　　考点6：机器设备评估中成本的经济性贬值的估算方法

　　1、 经济性贬值是由于外部因素引起的贬值，如设备所产生的产品滞销、竞争加剧、原材料价格上涨。最终表现利用率下降、闲置、收益额减少。

　　2、 设备经济性贬值的估算主要是以评估基准日以后是否闲置、停用或利用不足为依据。其对象主要包括生产线或机线、大型重要设备等。对一般中小型单台设备、辅助设备等通常不单独计算其经济性贬值。对评估基准日不再继续使用或无继续使用价值的设备不专门估算其经济性贬值。

　　3、 估算方法：规模经济效应指数法(X：规模效益指数0.6-0.7)、

　　经济性贬值额=(重置成本-实体性贬值-功能性贬值)*经济性贬值率

　　经济性贬值=设备年收益损失额*(1-所得税税率)*(P/A，R，N)年金再会系数

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