2013年土地估价基础与法规课件14

　　考点15：土地登记信息公开查询

　　1、 土地登记结果的查询范围：土地登记结果包括土地登记卡和宗地图。任何单位和个人都可以依照《土地登记资料公开查询办法》的规定查询。

　　2、 原始登记资料的查询范围如下：

　　(1) 土地权利人、取得土地权利人同意的单位和个人有权查询其土地权利范围内的原始登记资料;

　　(2) 土地登记代理机构有权查询与其代理业务直接相关的原始登记资料。

　　(3) 国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关和纪检监察机关有权查询与调查、处理案件有关的原始登记资料。

　　3、 土地登记信息公开查询的程序：

　　(1) 申请：

　　(2) 审查：申请查询的土地在不在本登记区;查询申请人提交的证明文件是否齐全合法有效;申请查询的内容是否超出了规定查询的范围;查询内容是否违反我国相关法律法规的规定。

　　(3) 查询和鉴证。

　　(4) 查询收费。

　　4、 土地登记公开查询的方式：手工查询、计算机查询、或者手工查询和计算机查询并行的方染。

　　考点16：地籍档案管理的基本要求

　　1、地籍管理的基本任务：

　　(1)为土地管理服务;

　　(2)为社会提供地籍信息服务;

　　(3)为维护和巩固土地的社会主义公有制服务;

　　(4)为贯彻十分珍惜，合理利用土地和切实保护耕地基本国策服务。

　　2、现阶段地籍管理的具体任务：

　　(1)完善土地登记制度;

　　(2)健全土地调查、统计制度;

　　(3)完善和贯彻地籍管理的技术规程;

　　(4)建立全国土地利用动态监测体系;

　　(5)建立全国地籍信息网络，实现地籍信息的公开查询、上报和发布的网络化。

　　3、地籍档案管理的内涵：地籍档案管理是以地籍档案为对象所进行的收集、整理归档、鉴定、保管、统计、利用等一列列工作的总称。地基档案包括文件、图册、图像资料等。档案的收集是地籍档案管理的起点，也是地籍档案管理的首要环节。地籍档案的鉴定工作就是对地籍档案保存价值的鉴定。

　　考点17：我国地籍的产生和历史发展

　　1、 地籍的发展史与田赋制度的历史沿革密切相关。地籍管理的内容主要是土地清丈、土地调查、后期的土地登记。

　　2、 地籍的历史发展：

　　(1) 我国奴隶社会、封建社会的地籍发展：第一阶段：唐代中叶实行两税法前，地籍依附在户籍中。第二阶段：唐代中叶至明代中叶，地籍与户籍处于平等地位。第三阶段：明代中叶后，地籍地位高于户籍。

　　(2) 民国时期：1922年，北京政府颁布《不动产登记条例》是我国历史上第一部土地登记法规。

　　(3) 新中国成立后。

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