2013年土地估价基础与法规课件17

　　考点7：土地用途管理的内容

　　一、土地用途管理的内容：

　　1、 按用途对土地进行分类;

　　2、 土地利用总体规划规定土地用途;

　　3、 土地登记注明土地用途;

　　4、 土地用途变更实行审批。农用地转用审批是实现土地用途管制的关键。农用地转为建设用地的依据有土地利用总体规划、土地利用年计划、建设用地供应政策。

　　5、 对不按照规定的土地用途使用土地的行为进行处罚

　　考点8：土地利用总体规划的概念

　　1、 土地利用总体规划的概念：土地利用总体规划是指在一定区域内，根据国家社会经济可持续发展要求以及当地的自然、社会经济条件对土地的开发、利用、整治、保护等在空间和时间上所作的总体安排和布局。

　　2、 土地利用总体规划的目的：在于加强土地利用的宏观控制和计划管理，合理利用土地资源，提高土地利用率和土地产出率，促进国民经济协调发展，并为土地利用科学管理提供依据。

　　考点9：土地利用总体规划的意义

　　1、 编制和实施土地利用总体规划是解决各种土地利用矛盾的重要手段，也是保证国民经济顺利发展的重要措施。土地利用总体规划对实现我国社会主义现代化建设具有重要意义和作用。

　　2、 土地利用总体规划的意义：

　　(1) 编制和实施土地利用总体规划是合理利用土地的基础;

　　(2) 土地利用总体规划为国民经济持续、稳定、协调发展创造有利条件;

　　(3) 土地利用总体规划是国家实行用途管理的基础。

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