2015年土地估价师理论方法：房屋建筑工程基础

　　掌握：建筑物等级与建筑物的组成，建筑平面图、立面图、剖面图等基本知识，建筑构造、房屋完损等级评定与危房鉴定的基本知识

　　熟悉：建筑分类、建筑设备及设备图的基本知识，房屋质量检测的主要内容与方法，房屋可靠性鉴定的基本知识

　　房屋建筑分类

　　1.按用途分类

　　按用途分为农业建筑、工业建筑、民用建筑 。其中，工业和农业建筑称为生产性建筑。

　　2.按建筑物层数分类

　　按照建筑物的层数，可将房屋由低到高分为

　　(1)低层建筑。

　　1～3层的建筑，多为住宅、别墅、幼儿园、中小学校、小型的办公楼及轻工业厂房等。

　　(2)多层建筑。

　　4～6层的建筑，多为一般住宅、写字楼等。

　　(3)中高层建筑。

　　7～9层的建筑，多为居民住宅楼、普通办公楼等。

　　(4)高层建筑。

　　10层以上的建筑，多为多功能的大厦(商住、写字楼等多功能大厦)。

　　(5)超高层建筑。

　　房屋檐高超过100 m的建筑。

　　10层以上(含10层)为高层建筑。公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分

　　的，总高度超过24 m的为高层建筑(但不包括总高度为24 m的单层建筑)。目前国际上通行的做法是将高层建筑划分为四类，各类的主要特征为：第一类，层数8～16层，建筑高度在25～50 m之间，其结构形式一般为钢筋混凝土框架结构;第二类，层数17～25层，最高达75 m;第三类，层数26―40层，最高达100 m;第四类，层数在40层以上，高度超过100 m，称为超高层建筑。建筑总高度超过100 m的，不论是住宅，还是公共建筑、综合性建筑，均为超高层建筑。

　　3.按建筑物主要承重构件材料分类

　　(1)钢结构。

　　(2)钢筋混凝土结构。

　　(3)砖混结构。

　　(4)砖木结构。

　　(5)其他结构。

　　4.按建筑物承重结构体系分类

　　(1)墙承重结构。

　　(2)排架结构

　　(3)简体结构。

　　(4)框架结构。

　　(5)剪力墙结构

　　(6)框架一剪力墙结构。

　　(7)大跨度空间结构。

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