2014物业管理师《物业经营管理》:财务报告分析

特别推荐：2014物业管理师《物业经营管理》第九章知识点汇总

　　第二节 财务报告分析

　　一、财务报告的构成与内容

　　1、企业的财务报告包括会计报表和文字报告两部分。

　　2、会计报表又称财务报表，一套完整的会计报表通常由主表和附表组成。主表即企业在会计期末编制的主要会计报表，包括资产负债表、利润表、现金流量表和不需对外报送的成本报表。其中，前三张报表是企业的基本财务报表。这几张报表相互结合，全面地反映了企业的财务状况、经营成果、现金净流量和成本状况。

　　3、文字报告主要包括会计报表附注和财务情况说明书两部分。

　　二、财务报告分析的概念与形式

　　(一)财务报告分析的概念与特征

　　财务报告分析具有三个特征：拓展性、判断性、依耐性。

　　(二)财务报告分析的主要形式

　　1.根据分析的主体不同，财务报告分析可分为内部分析与外部分析

　　2.根据分析的内容和范围的不同，财务报告分析可分为全面分析与专题分析

　　3.从分析资料角度划分，可分为财务报表分析与内部报表分析

　　4.从分析的时期和目的角度划分，可分为趋势分析、现状分析、潜力分析

　　三、财务报告分析的主要方法：

　　1、比率分析法(最基本)、2、比较分析法(最常用)

　　比率分析法包括相关比率分析法、构成比率分析法、效率比率分析法

　　比较分析法有：横向比较法、纵向比较法

　　四、财务报告分析的一般过程

　　财务报告分析工作，一般应当按照以下步骤进行：准备阶段、实施阶段、报告阶段

　　准备阶段主要由以下四个步骤组成：明确分析目的、确立分析标准、制定分析计划、搜索整理分析资料

　　实施阶段包括以下三个步骤：报告整体分析、财务指标分析、基本因素分析

　　报告阶段可分为三个步骤：得出分析结论、提出可行的措施建议、编写财务报告分析报告

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