2014物业管理师《物业经营管理》物业服务合同

更新时间：2014-04-17 14:32:06 来源：|0

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摘要 2014物业管理师考试《物业经营管理》考点:物业服务合同，详细内容整理如下，供各位考友复习备考过程中参考。

　　物业服务合同

　　前期物业服务合同具有以下特征：

　　1.前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订

　　2.前期物业服务合同具有过渡性

　　3.前期物业服务合同是要式合同

　　物业服务合同的特征

　　1.物业服务合同的订立以当事人互相信任为前提，任何一方通过利诱、欺诈、蒙骗等手段签订的合同，一经查实，可依法起诉，直至解除合同关系。

　　2.物业服务合同是有偿的。

　　3.物业服务合同既是诺成性合同又是双务合同。

　　4.物业服务合同是劳务合同。

　　物业服务合同的主要内容

　　1.物业基本情况 2.委托服务事项

　　3.双方的权利义务 4.物业服务要求和标准

　　5.物业服务费用和维修费用 6.专项维修基金的管理和使用

　　7.物业管理用房 8.物业经营管理

　　9.委托服务期限 10.违约责任

　　物业服务合同的签订要点

　　(一)“宜细不宜粗”的原则

　　(二)不应有无偿无限期的承诺

　　(三)实事求是留有余地

　　(四)明确界定违约责任与处理方式

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