2020年银行从业资格《个人贷款》第三章第一节：个人住房贷款的特征

更新时间：2019-12-10 19:13:36 来源：环球网校

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【知识点3】个人住房贷款的特征

(一)贷款期限长

相对其他个人贷款而言，金额较大，期限也较长，通常为10~20年，最长可达30年，绝大多数采取分期还本付息的方式。

(二)大多以抵押为前提建立借贷关系

通常情况下，个人住房贷款是以住房作抵押这一前提条件发生的资金借贷行为因此，从融通资金的方式来说，个人住房贷款是以抵押物的抵押为前提而建立起来的一种借贷关系。

(三)风险具有系统性特点

由于个人住房贷款大多数为房产抵押担保贷款，因此风险相对较低。但由于大多数个人住房贷款具有类似的贷款模式，系统性风险也相对集中。

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