造价工程师《造价管理》知识点整理：建筑工程承包

更新时间：2016-04-25 09:19:16 来源：环球网校

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　　(1)发包方式

　　建筑工程依法实行招标发包，不适合的也可以直接发包。

　　(2)禁止行为

　　提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。

　　建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位。

　　建筑工程承包

　　(1)承包资质(P44中)

　　在资质等级许可的业务范围内承揽工程。

　　(2)联合承包(P44下)【14单选】

　　共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。

　　两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。

　　(3)工程分包(P44下)

　　除总承包合同中已约定的分包外，必须经建设单位认可，施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

　　(4)禁止行为(P44下)

　　禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。禁止总承包单位将工程分包给不具备资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

　　建筑工程监理

　　国家推行建筑工程监理制度。(P45上)

　　实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。

　　工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正;认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。

　　建筑安全生产管理

　　建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施;对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。

　　总包负总责，分包不服管的，负主责，两者连带。

　　施工现场安全由建筑施工企业负责。

　　实行施工总承包的，由总承包单位负责。分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。

　　建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。

　　建设工程质量管理条例

　　建设单位的质量责任和义务;

　　勘察、设计单位的质量责任和义务;

　　施工单位的质量责任和义务;

　　工程监理单位的质量责任和义务;

　　工程质量保修;

　　监督管理。

　　工程发包

　　将工程发包给具有相应资质等级的单位，不得肢解发包;(P46中)

　　不得任意压缩合理工期;

　　不得明示或暗示设计单位或施工单位违反工程建设强制性标准。

　　建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位提供与建设工程有关的原始资料，原始资料必须真实、准确、齐全。

　　竣工条件：(P47上)

　　(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;

　　(2)有完整的技术档案和施工管理资料;

　　(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;

　　(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;

　　(5)有施工单位签署的工程保修书。

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　　工程施工

　　实行工程总承包的，总包单位对全部建设工程质量负责;

　　依法分包的，分包单位应当按照分包合同的约定对分包工程的质量向总包单位负责;

　　总包单位对分包工程的质量承担连带责任。(P48上)

　　质量检验

　　未经检验或检验不合格，不得使用。对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或监理单位的监督下取样，送具有资质等级的质量检测单位进行检测。

　　隐蔽工程隐蔽前，应通知建设单位和建设工程质量监督机构。

　　工程监理单位的质量责任和义务

　　监理单位不得转让工程监理业务。

　　采用旁站、巡视和平行检验等形式，进行工程监理。

　　未经监理工程师签字，建筑材料、构配件和设备不得在工程上使用或安装，施工单位不得进入下一道工序的施工。

　　未经总监理工程师签字，建设单位不得拨付工程款，不进行竣工验收。

　　工程质量保修制度

　　(1)提交保修书的时间(P48下)

　　由承包单位在提交工程竣工验收报告时，提交给建设单位。

　　(2)保修书的内容：

　　质量保修书中应明确工程的保修范围、保修期限和保修责任。

　　工程最低保修期限

保修范围和内容	保修期
基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程	设计文件规定的该工程的合理使用年限
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏	5年
供热与供冷系统	2个采暖期、供冷期
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程	2年