2014年造价师《案例分析》教材第六章案例十

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　　【案例十】

　　背景：

　　有一个单机容量为30万kW的火力发电厂工程项目。建设单位与施工单位签订了单价合同。在施工过程中，施工单位向建设单位派驻的工程师提出下列费用应由建设单位

　　支付：

　　1.职工教育经费：因该工程项目的电机等是采用国外进口的设备，在安装前，需要对安装操作的人员进行培训，培训经费为2万元。

　　2.研究试验费：本工程项目要对铁路专用线的一座跨公路预应力拱桥的模型进行破坏性试验，需费用9万元;改进混凝土泵送工艺试验费3万元，合计12万元。

　　3.临时设施费：为该工程项目的施工搭建的民工临时用房15间;为建设单位搭建的临时办公室4间，分别为3万元和1万元，合计4万元。

　　4.施工机械迁移费：施工吊装机械从另一工地调入本工地的费用为1.5万元。

　　5.施工降效费：

　　(1)根据施工组织设计，部分项目安排在雨季施工，由于采取防雨措施，增加费用2万元。

　　(2)由于建设单位委托的另一家施工单位进行场区道路施工，影响了本施工单位正常的混凝土浇筑运输作业，建设单位的常驻工地代表已审批了原计划和降效增加的工日及机械台班的数量，资料如下：

　　受影响部分的工程原计划用工23 00工日，计划支出40元/工日，原计划机械台班360台班，综合台班单价为180元/台班，受施工干扰后完成该部分工程实际用工2900工日，实际支出45元/工日，实际用机械台班4 1 0台班，实际支出200元/台班。

　　问题：

　　1.试分析以上各项费用建设单位是否应支付?为什么?

　　2.第5条(2)中提出的降效支付要求，人工费和机械使用费各应补偿多少?

　　3.建设单位派驻的工程师绘制的该工程的三种投资曲线如图6-1所示。

　　试根据图6-1分析：

　　投资 (万元)

　　图6--1 投资曲线图

　　注：①拟完工程计划投资;②已完工程实际投资;③已完工程计划投资

　　(1)合同执行到第5个月底时的进度偏差和投资偏差。

　　(2)合同执行到第10个月底时的进度偏差和投资偏差。

　　分析要点：

　　本案例主要考核现行建筑安装工程费用构成，各项费用包括的具体内容;索赔条件、索赔内容和索赔计算;资金使用计划;投资偏差和进度偏差等。

　　答案：

　　问题1：

　　答：

　　(1)职工教育经费不应支付，该费用已包含在合同价中[或该费用已计人建筑安装工程费用中的间接费(或企业管理费)]。

　　(2)模型破坏性试验费用应支付，该费用未包含在合同价中[或该费用属于建设单位应支付的研究试验费(或该费用不属于一般性的材料试验费用)]。

　　混凝土泵送工艺改进试验费不应支付，该费用已包含在合同价中(或该费用属于施工单位技改支出费用，应由施工单位自己承担)。

　　(3)为民工搭建的用房费用不应支付，该费用已包含在合同价中(或该费用已计人建筑安装工程费中的措施费)。为建设单位搭建的用房费用应支付，该费用未包含在合同价中(或该费用属建设单位应支付的临建费)。

　　(4)施工机械迁移费不应支付，该费用已包含在合同价中(常规性施工机械设备迁移费用应包括在建筑安装工程费中的机械使用费中，特殊性大型机械设备迁移费用应包括在建筑安装工程费中的措施费中，并在招标投标阶段确定)。

　　(5)降效费(1)不应支付，属施工单位责任(域该费用已计人建筑安装工程费中的措施费);降效费(2)应支付，该费用属建设单位应给予补偿的费用。

　　问题2：

　　解：

　　人工费补偿：(2900 - 2300)×40=24000(元)

　　机械台班费补偿：(410 - 360)×180=9000(元)

　　问题3：

　　解：

　　(1)合同执行到第5个月底时，进度无偏差(或进度偏差为零)，投资偏差为：

　　超500万元(1500 - 2000=- 500万元)o

　　(2)合同执行到第1 0个月底时进度偏差为：

　　进度偏差=已完工程计划时间一已完工程实际时间

　　=8.5 -10= -1.5(月)

　　或 =已完工程计划投资一拟完工程计划投资

　　= 4000 - 5500=- 1500(万元)

　　即工期落后1.5个月(或1 500万元);

　　投资偏差=已完工程计划投资一已完工程实际投资

　　= 4000 - 4500=- 500(万元)

　　即投资超500万元。

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