2017年中级会计职称考试答疑:外购的投资性房地产的成本有哪些?
【摘要】2017年中级会计师考试时间将于9月9日至10日举行,环球小编为了更好帮助考生,针对考生提出的一些问题进行解答,环球网校小编整理并发布“2017年中级会计职称考试答疑:外购的投资性房地产的成本有哪些?”本文针对教材内容中的一些句子的理解及试题进行解答,希望考生认真学习,掌握教材内容,具体中级教材答疑如下,供参考
问题:外购的投资性房地产的成本有哪些?
解答:
对于企业外购的房地产,只有在购入房地产的同时开始对外出租(自租赁期开始日起,下同)或用于资本增值,才能称之为外购的投资性房地产。外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出。
企业购入房地产,自用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的,应当先将外购的房地产确认为固定资产、无形资产或存货,自租赁期开始日或用于资本增值之日开始,才能从固定资产、无形资产或存货转换为投资性房地产。
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单项选择题
1、下列项目中,属于外购投资性房地产的是( )。
A.企业购入的写字楼直接出租
B.企业购入的土地准备建造办公楼
C.企业购入的土地准备建造办公楼,之后改为持有以备增值
D.企业购入的写字楼自用2年后再出租
【答案】A
【解析】对于企业外购的房地产,只有在购入房地产的同时开始对外出租,才能称之为外购的投资性房地产。
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