房产税该怎样做账务(会计)处理
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问题： 房产税该怎样做账务(会计)处理
解答：房产税如何会计处理，即在计算应缴纳的房产税时，借记“管理费用妙或“待摊费用”账户，贷记“应交税金―应交房产税”账户。
房产税如何会计处理具体的计算方法是什么样的?例如，橡胶厂坐落在某城市郊区，其应缴纳房产税的厂房原值为1000 000元，在郊区以外的农村还有一个仓库，原值为100 000元，当地规定允许减除房产原值的30%。其全年应缴纳房产税的计算及会计处理如下：
(1)根据规定，房产税的征税范围是市区、郊区和市辖县县城，不包括农村，所以，该工厂的仓库不纳房产税。
(2)该工厂应缴纳的房产税税额=1 000 000×(1-30%)×1.2%=8 400(元)。
借：管理费用 8 400
贷：应交税金―应交房产税 8 400
再如，橡胶厂有闲置房屋2间，其中一间门面房出租给某饭馆，租金按其当年营业收人的10%收取，该饭馆当年营业收人100 000元，还有一间出租给当地某商贩作为库房，月租金收人为1 000元。该公司当年应纳房产税的计算及会计处理如下1
(1)计税租金收人=100 000 × 10 %+1000 × 12 = 22 000(元)。
(2)年应纳房产税=22 000 × 1.2% =264(元)。
借：管理费用 264
贷：应交税金―应交房产税 264
再如，某国有企业坐落在某市郊区，其生产经营用房，会计账簿记载房产原值4 000万元，包括冷暖通风等设备150万元。该企业还建有一所职工学校、一座内部职工医院和一所幼儿园，房产原值分别为300万元、200万元和100万元。另外该企业在郊区以外的农村还建有一个仓库，房产原值300万元。当地规定允许减除房产原值的30%‚该企业应缴房产税按年计算，分月缴纳。
该企业应缴房产税的计算及会计处理如下：
(1)计算当年应缴房产税时：
该企业自办的学校、医院、幼儿园自用的房产以及设在农村的仓库，均可免征房产税。
全年应纳房产税额=4 000×(1-30%)×1.2%=38.6(万元)
借：待摊费用 386 000
贷：应交税金―应交房产税 386 000
(2)按月摊销房产税时：
每月摊销额=386 000=12=28 000(元)
借：管理费用―房产税 28 000
贷：待摊费用 28 000
(3)每月缴纳房产税时：
借：应交税金―应交房产税 28 000
贷：银行存款 28 000
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