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2017年房地产估价师《经营与管理》真题单选及答案11-20

更新时间:2017-10-18 09:56:32 来源:环球网校 浏览509收藏50

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摘要   【摘要】为了方便考生查看2017年房地产估价师考试真题,预估考试成绩,环球网校整理了"2017年房地产估价师《经营与管理》真题单选及答案11-20",供大家参考,希望对您有所帮助,祝考试顺利通关!  特别推荐

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  11、下列目标市场选择模式中,能有效分散企业风险的是()

  A市场集中化模式

  B选择专业化模式

  C产品专业化模式

  D市场专业化模式

  答案:B

  12、某写字楼项目建成引进一知名物业服务企业提供物业管理服务,该项目采用的市场定位战略是()差别化战略。

  A形象

  B产品

  C人员

  D服务

  答案:D

  13、下列影响消费者购买行为的因素中,属于社会文化因素的是()

  A社会阶层

  B信念和态度

  C生活方式

  D经济状况

  答案:A

  14、在房地产投资的“购买—持有出租—出售”模式中,现金流出不包括。()

  A购买成本

  B土地取得费用

  C装修费用

  D运营成本

  答案:B

  15、某笔贷款按月、季、半年计息的利息总额分别为I1、I2、I3,下列关系中正确的是()

  AI3>I2>I1

  BI2>I3>I1

  CI1>I3>I2

  DI1>I2>I3

  答案:D

  16、若商业性住房抵押贷款、住房公积金贷款的年利率分别为8.7%、5%。均按月计息,银行的年存款利率为3.5%,则商业性住房抵押贷款与住房公积金贷款二者的实际年利率差是(0

  A1.50%

  B3.57%

  C3.70%

  D3.94%

  答案:D

  17、在下列现金流量图中,已知A、F和I,则P=()。

  AA(P/A,I,5) (P/F,I,1)+F(P/F,I,6)

  BA(P/A,I,6) +F(P/F,I,6)

  CA(P/A,I,5) +F(P/F,I,6)

  DA(P/A,I,5) (P/F,I,2)+F(P/F,I,6)

  答案:A

  18、某家庭向银行申请了一笔数额为50万元、年利率为8.7%、期限为10年、按月等额还本付息的个人住房贷款。若月还款为家庭月收入的30%,则该家庭的年收入为()万元。

  A16.79

  B18.12

  C25.01

  D31.17

  答案:C

  19、王某的住房公积金贷款采用“等额还本付息照付”的方式还款,如不考虑利率变化,则各期的还款额()

  A逐渐减少

  B逐渐增加

  C数额相等

  D先增后减

  答案:A

  20、若房地产投资项目的财务净现值大于零,则说明该项目的获利能力()基准收益率的要求。

  A未达到

  B正好达到

  C已超过

  D接近于

  答案:C

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