新浪访谈：史教授谈2011年房地产估价师考试实录(三)

　　环球网校(www.edu24ol.com)讯，2011年8月13日，环球网校辅导老师史贵镇教授应邀做客新浪网，就广大考生网友广泛关注的房地产估价师考试问题作了分析解答，为考生深入剖析了2011年房地产估价师考试考情、难易程度以及教材和大纲变化，同时和广大考生分享了房地产估价师复习备考的宝贵经验。

　　新浪访谈实录(三)《房地产开发经营与管理》学习方法

　　相比《房地产估价案例与分析》要容易些，但要难于《房地产估价理论与方法》，从历年考试通过率中能明显看出这一点，尤其是近两年的考试，本科难度明显加大，究其原因，主要有两点：

　　(1)明显增大了计算量、计算难度和复杂程度。

　　不仅在最后一道大计算题(20分)中加大了计算工作量，还在单选题、多选题，甚至判断题中出小的计算题。尤其是2006年、2008年、2009年考试，计算题所占比重之大、涉及知识点范围之广、涉及题型(四种考试题型均涉及)之全，是历年考试所罕见的。这就要求广大考生一要具有一定的财会知识和较强的数学计算能力，要重点掌握计算题思路、模式、套路的学习，并且一定要熟练操作，要突出一个“快”字，只有快了才能在有限的时间内完成计算和演算过程;二要能够熟练使用多功能计算器。主要是XY、倒数、累加、累减、方差、标准方差、对数、等比数列、等差数列前n项求和公式的计算操作等。

　　(2)需要记忆的内容更多。

　　这几年考试内容有向难、偏、怪方面发展的趋势，究其原因，是每年的出题重复覆盖知识点的机率较高，为避免被猜中出题范围，出题者有意出新、出奇、出偏、出难。

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新浪访谈：史教授谈2011年房地产估价师考试实录(一)

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新浪访谈：史教授谈2011年房地产估价师考试实录(三)

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