2012年房地产估价师《案例与分析》精讲(74)
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【案例2-7】$lesson$
××市××区××街改造房屋拆迁评估报告
一、项目名称
××市××区××街旧城改造项目
二、委托人
××市内阁××房地产开发责任公司
地址：××大厦××座××室
法定代表人：××
联系电话：××××××
三、估价机构
××市××房地产评估有限公司
地址：××市××区××大街××大厦××室
法定代表人：××
房地产评估资格级别：建设部一级资质
资格证书号：建房估证字××号
联系电话：××××××
四、估价对象
房屋所有权人：××公司
房产位置：××市××区××号
建筑面积：1022.2┫
五、估价对象概况
估价对象位于××市××区××号，西距××高速路约××km，南距区政府路约××m (参见附件三：估价对象位置示意图、
附件四：估价对象现状平面图)。
估价对象为××区××街××公司拥有的2号楼房，建筑面积1022.2┫，估价对象建筑物建成于1994年，并于2003年进行了装修，详见表2-35、表2-36(参见附件五：估价对象现状照片)。估价对象基本情况表 表2-35建筑面积
1022.2┫
建筑结构
混合
估价对象总层数
3
建成年代
1994
附属设施
具备上、下水，通电等设施
估价对象装修情况表 表2-36
内外
装修
状况
外装修
瓷砖
内
装
修
楼层
一层
二层
三层
地面
地砖
地砖
地砖
墙面
涂料
涂料
涂料
顶棚
涂料
涂料
涂料
门窗
塑钢外门、木内门、铝合金、塑钢窗
房屋整体状况
经评估人员现场查勘，估价对象维护状况良好。
•2012年房地产估价师考试时间：10月13、14日
•2012房地产估价师网上辅导招生简章
•2012年房地产估价师由黑敬祥等主讲
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