2012年房地产估价师《理论与方法》精讲(15)
更新时间:2012-05-31 15:00:10
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4.开发商对未来的预期。
房地产的供给曲线表示房地产的供给量与其价格之间的关系。在图2―2(a)中,横轴表示供给数量,纵轴表示价格。由于价格上升刺激供给增加,因此供给曲线向右上方倾斜。如果考虑影响供给量的其他因素,则供给量不再是沿着供给曲线上下移动,而是整个供给曲线发生位移。如图2―2(b),以S。为基础,如果房地产的开发成本上升,整个供给曲线将由S。向左位移到Sl;如果房地产的开发成本下降,整个供给曲线将由S。向右位移到S2。
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