2012年房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试试题及答案交流

更新时间：2012-10-12 14:00:46 来源：|0

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　　房地产开发经营与管理真题(网友版)

　　1、计算题第一题：考试现金回报率、偿债备负率公式;

　　计算题第二题：考试内部收益率、资本金收益率;

　　2、决策的评价标准：

　　3、单选题――利率由货币供给与需求确定的是什么理论?参考答案：流动性偏好理论

　　4、单选题――房地产投资活动中的现金流量：原题是“开发――销售模式与开发――持有――出租――销售模式有何区别”;参考答案：运营费用。

　　5、多选题――细分市场应具备的条件;参考答案：可衡量性、可实现性、可区分性、可盈利性;

　　6、单选题――某开发商采取“以价换量”的策略销售，问该开发商采用的是那种定价策略。

　　7、多选题――融资方案分析包括哪些内容。参考答案：融资结构分析、融资成本分析、融资风险分析、资金来源可靠性分析

　　8、判断题――物业宣传以“低租金”策略吸引租户。参考答案：错

　　9、所有债务与收入比公式的应用：(本次贷款月还款额+本月物业管理费+其他债务月偿付额)/月均收入

　　10、判断题――抵押权属于用益物权。参考答案：错

　　11、单选题――考点：概率分析中求取累计概率。

　　环球网校(www.edu24ol.com)消息，2012年房地产估价师考试将于10月13日、14日举行，环球网校衷心的祝愿考生顺利通过2012年房地产估价师考试。同时，网校将紧密关注此次考试，并及时整理更新发布2012年房地产估价师《房地产开发经营与管理》考试试题，也欢迎考生网友考后积极参与2012年房地产估价师考试试题及答案交流！

　　环球网校重奖征集2012年房地产估价师试题，欢迎考生考后将试题反馈给网校，网校将在适当时候就2012年房地产估价师考试试题作出点评！征集邮箱：edu24ol@163.com

　　同时，环球网校房地产估价师考试论坛将为您提供试题及答案互动交流平台，供您与各位好友一起交流2012年房地产估价师考试！环球网校再次预祝大家顺利通过房地产估价师考试试题！

　　查分方式：2012年房地产估价师考试成绩将会在考后两个月后公布(11月中旬至12月)，请大家随时关注环球网校房地产估价师考试频道！

　　2012年房地产估价师考试成绩查询时间短信提醒：www.edu24ol.com/message/index.asp?id=802

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　　最后，环球网校衷心的祝愿考生朋友顺利通过房地产估价师考试，实现自己的梦想！

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