当前位置: 首页 > 房地产估价师 > 房地产估价师备考资料 > 2014房地产估价师考试《经营与管理》测试题(3)

2014房地产估价师考试《经营与管理》测试题(3)

更新时间:2013-11-04 13:07:51 来源:|0 浏览0收藏0

房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒

地区

获取验证 立即预约

请填写图片验证码后获取短信验证码

看不清楚,换张图片

免费获取短信验证码

摘要 2014房地产估价师考试《经营与管理》测试题(3)

  单项选择题

  1.以(  )方式取得出让土地使用权的权利人,其实际使用年限不是出让合同约定的年限,而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。

  A.土地使用权出让

  B.房地产出租

  C.房地产转让

  D.房地产抵押

  2.商品房买卖当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定,其保修期从(  )起计算。

  A.商品房竣工之日

  B.商品房竣工验收之日

  C.商品房竣工验收合格之日

  D.商品房交付之日

  3.李某与W房地产开发公司签订了商品房预售合同,合同约定建筑面积为00┫。后经过有关部门批准,李某所预购商品房产权登记建筑面积为93┫。其面积误差比的绝对值为(  )。

  A.?3%

  B.3%

  C.?7%

  D.7%

  4.无正当理由拖欠房租(  )个月以上的,属于由于租赁双方的原因而使合同终止的情形。

  A.

  B.3

  C.5

  D.6

  5.下列关于“抵押权设立后抵押房屋出租”,表述错误的是(  )。

  A.该租赁关系可以对抗已登记的抵押权

  B.抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力

  C.抵押人将已抵押的房屋出租时,如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任

  D.抵押人将已抵押的房屋出租时,如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失由承租人自己承担

  6.人民法院依法对抵押物拍卖的,拍卖保留价由(  )参照评估价确定。

  A.委托人

  B.人民法院

  C.拍卖师

  D.竞买人

  7.《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,国家实行土地(  )和房屋所有权登记发证制度。

  A.使用权

  B.所有权

  C.收益权

  D.占用权

  8.下列关于预告登记的表述中,错误的是(  )。(2007年试题)

  A.预告登记的目的是保障将来实现的物权

  B.预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的,预告登记失效

  C.预告登记后,未经预告登记的权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力

  D.预告登记的范围应当是商品房预售,主要是防止一房多卖

  9.张某购买了一套二手房,按照有关规定,张某应到当地房地产管理部门办理(  )。

  A.房屋总登记

  B.房屋所有权初始登记

  C.房屋所有权转移登记

  D.房屋所有权变更登记

  10.(  )是一种反映房屋、土地现状的专业图。

  A.房地产平面图

  B.房地产有关证明和文件

  C.房地产卡片

  D.房地产权属账册

 

  查看更多:房估师课程 房估师课程辅导报名 在职硕士课程 

  编辑推荐: 

  2013年房地产估价师vip套餐抢先报名,不过免费重学 

  2013年房地产估价师精品vip套餐震撼推出,终身免费重学 

  2013年房地产估价师考试报名时间汇总 

  房地产估价师考试备考经验心得 

  2013年房地产估价师考试报考指南 

分享到: 编辑:环球网校

资料下载 精选课程 老师直播 真题练习

房地产估价师资格查询

房地产估价师历年真题下载 更多

房地产估价师每日一练 打卡日历

0
累计打卡
0
打卡人数
去打卡

预计用时3分钟

房地产估价师各地入口
环球网校移动课堂APP 直播、听课。职达未来!

安卓版

下载

iPhone版

下载

返回顶部