2014房地产估价师考试《经营与管理》测试题(4)
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单项选择题
1.某居住小区，用地面积35公顷，其中公共建筑用地占12%，道路广场用地占22%，绿地率30%，住宅总建筑面积31.56万平米。则该小区的住宅建筑面积净密度为( )。
A.0.90
B.2.50
C.2.70
D.3.90
2.室内环境越来越多的受到建筑材料的污染，其中( )材料中可能含有高本底的镭，镭可蜕变成放射性很强的氡，造成室内氡的污染。
A.水泥
B.聚苯乙烯泡沫塑料
C.涂料
D.壁纸
3.当建筑场地的上部土层较弱、承载力较低，在不适宜采用在天然地基上作浅基础时宜采用( )。
A.独立基础
B.整体式筏式基础
C.箱形基础
D.桩基础
4.利润应根据工程类别按相应的计费基础乘以利润率确定。其中土建工程的利润计算基础是( )。
A.直接工程费
B.直接费
C.直接工程费+间接费
D.人工费
5.( 房产分丘图)是绘制房产权证附图的基本图。
A.宗地图
B.房产分户图
C.房产分丘图
D.房产分幅图
6.若X商品对Y商品的交叉弹性系数Exy>0，则表明X商品与Y商品为( )。
A.正常商品
B.替代品
C.互补品
D.不相关商品
7.某房地产项目投入自有资金支付土地投资350万元人民币，其余采用银行贷款方式投入开发成本470万元，开发周期2年，年贷款利率8%，利息支出78.21万元，正常利润为210万元，若该项目能够获得超额利润，则销售收入至少应该为( )万元。
A.898.21
B.1108.21
C.1166.25
D.1322.83
8.以下金融工具属于直接金融工具的是( )。
A.抵押契约
B.保险单
C.银行券
D.存款单
9.以下不属于信托职能的是()。
A.融通资金
B.财务管理
C.信用服务
D.投资咨询
10.股票与股单都是用于证明股东的出资和股东的股份证书，它们( )。
A.适用范围相同
B.性质相同
C.表现形式相同
D.同属于证据证券
答案：
1.B 2.A 3.D 4.C 5.C 6.B 7.B 8.A 9.D 10.D
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