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2015年房地产估价师考试《制度与政策》模拟2

更新时间:2015-01-23 11:00:14 来源:|0 浏览0收藏0

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摘要 2015年房产估价师正在备考,环球网校整理"2015年房地产估价师《制度与政策》模拟试题,供大家参考学习!祝您马到成功!

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  单选题

  1、以单纯的土地使用权抵押的,设定抵押的前提条件是,要求土地必须是以 ( )方式取得的。

  A、划拨

  B、出让

  C、转让

  D、出租

  答案:B

  2、《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后( )日内,到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。

  A.7

  B.10

  C.15

  D.30

  答案:D

  3、( )是权属登记管理的根本目的和出发点。

  A、保护房地产权利人的合法权益

  B、收取登记费

  C.行使房管权力

  D.保护房管部门的合法权益

  答案:A

  4、 ( )是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。

  A、变更登记

  B、他项权利登记

  C.注销登记

  D.房屋所有权初始登记

  答案:C

  5 、权属档案的( )是权属档案最显著的特点。

  A、专业性

  B、动态性

  C.真实性

  D.完整性

  答案:B

  6、( )是指在房地产测绘过程中形成的数据、图、表、卡、册等信息和资料。

  A、房地产测绘

  B、房地产测绘成果

  C.房地产档案

  D.房地产权属档案

  答案:B

  7、房屋内的大厅、门厅均按( )计算面积。

  A.1层

  B.2层

  C、3层

  D.房屋自然层

  答案:A

  8、新成立的房地产价格评估机构,其资格等级从 ( ) 开始。

  A、一级

  B、二级

  C.三级

  D.临时资格

  答案:D

  9 、担保公司担保贷款余额的总额,不得超过其实有资本的( )倍。

  A、10

  B、20

  C.30

  D.40

  答案:C

  10、物业管理企业在实施物业管理时,( )是最基本的工作。

  A、常规性的公共服务

  B、针对性的专项服务

  C.委托性的特约服务

  D.临时 服务

  答案:A

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  11、维修基金的所有权归( )。

  A.物业管理企业

  B.全体业主

  C、房地产行政主管部门

  D.房地产开发企业

  答案:B

  12、某私营业主准备将自己的一临街商业门市转手,价格协商为42万元,设应扣除项目为30万元,则业主应缴纳土地增值税( )万元。

  A.3.0

  B、3.6

  C.4.2

  D.30

  答案:B

  13、城镇土地使用税的计税依据是( )。

  A.土地总价值

  B.纳税人实际占用土地的租金

  C.土地年收益

  D.纳税人实际占用的土地面积

  答案:D

  14、住房公积金的本质属性是( ),是住房分配货币化的重要形式。

  A、工资性

  B、义务性

  C.互助性

  D.保障性

  答案:A

  15、《住房公积金管理条例》明确规定住房公积金是政策性资金,准予实行( )政策。

  A.减税

  B.免税

  C.增税

  D.补贴

  答案:B

  16、( )是指一个国家以当年价格(或不变价格)计算的一年内所生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。

  A、国内生产净值

  B、国民收入

  C.国内生产总值

  D.国民生产总值

  答案:D

  17、经济成本指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的总和,下列正确的表达式是( )。

  A. 经济成本=会计成本

  B.经济成本=会计成本+隐含成本

  C.经济成本=显见成本

  D.经济成本=销售收入―会计成本―隐含成本

  答案:B

  18、设立商业银行的注册资本最低限额为( )元人民币。

  A、1亿

  B、5亿

  C.8亿

  D.10亿

  答案:D

  19、从本质上说,保险体现一定的( )关系。

  A.社会

  B.政治

  C.经济

  D.安全

  答案:C

  20、我国自开办保险公司以来,一直采取( )的形式,并且这种形式是我国保险市场的主体。

  A.国家独资

  B.有限责任公司

  C.股份有限公司

  D.合伙制

  答案:A

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