2015年房地产估价师考试《制度与政策》模拟2

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　　单选题

　　1、以单纯的土地使用权抵押的，设定抵押的前提条件是，要求土地必须是以 ( )方式取得的。

　　A、划拨

　　B、出让

　　C、转让

　　D、出租

　　答案：B

　　2、《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后( )日内，到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。

　　A.7

　　B.10

　　C.15

　　D.30

　　答案：D

　　3、( )是权属登记管理的根本目的和出发点。

　　A、保护房地产权利人的合法权益

　　B、收取登记费

　　C.行使房管权力

　　D.保护房管部门的合法权益

　　答案：A

　　4、 ( )是指房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止、权利主体灭失等而进行的登记。

　　A、变更登记

　　B、他项权利登记

　　C.注销登记

　　D.房屋所有权初始登记

　　答案：C

　　5 、权属档案的( )是权属档案最显著的特点。

　　A、专业性

　　B、动态性

　　C.真实性

　　D.完整性

　　答案：B

　　6、( )是指在房地产测绘过程中形成的数据、图、表、卡、册等信息和资料。

　　A、房地产测绘

　　B、房地产测绘成果

　　C.房地产档案

　　D.房地产权属档案

　　答案：B

　　7、房屋内的大厅、门厅均按( )计算面积。

　　A.1层

　　B.2层

　　C、3层

　　D.房屋自然层

　　答案：A

　　8、新成立的房地产价格评估机构，其资格等级从 ( ) 开始。

　　A、一级

　　B、二级

　　C.三级

　　D.临时资格

　　答案：D

　　9 、担保公司担保贷款余额的总额，不得超过其实有资本的( )倍。

　　A、10

　　B、20

　　C.30

　　D.40

　　答案：C

　　10、物业管理企业在实施物业管理时，( )是最基本的工作。

　　A、常规性的公共服务

　　B、针对性的专项服务

　　C.委托性的特约服务

　　D.临时 服务

　　答案：A

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　　11、维修基金的所有权归( )。

　　A.物业管理企业

　　B.全体业主

　　C、房地产行政主管部门

　　D.房地产开发企业

　　答案：B

　　12、某私营业主准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为42万元，设应扣除项目为30万元，则业主应缴纳土地增值税( )万元。

　　A.3.0

　　B、3.6

　　C.4.2

　　D.30

　　答案：B

　　13、城镇土地使用税的计税依据是( )。

　　A.土地总价值

　　B.纳税人实际占用土地的租金

　　C.土地年收益

　　D.纳税人实际占用的土地面积

　　答案：D

　　14、住房公积金的本质属性是( )，是住房分配货币化的重要形式。

　　A、工资性

　　B、义务性

　　C.互助性

　　D.保障性

　　答案：A

　　15、《住房公积金管理条例》明确规定住房公积金是政策性资金，准予实行( )政策。

　　A.减税

　　B.免税

　　C.增税

　　D.补贴

　　答案：B

　　16、( )是指一个国家以当年价格(或不变价格)计算的一年内所生产的全部最终产品和劳务的市场价值总和。

　　A、国内生产净值

　　B、国民收入

　　C.国内生产总值

　　D.国民生产总值

　　答案：D

　　17、经济成本指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的总和，下列正确的表达式是(　)。

　　A. 经济成本=会计成本

　　B.经济成本=会计成本+隐含成本

　　C.经济成本=显见成本

　　D.经济成本=销售收入―会计成本―隐含成本

　　答案：B

　　18、设立商业银行的注册资本最低限额为( )元人民币。

　　A、1亿

　　B、5亿

　　C.8亿

　　D.10亿

　　答案：D

　　19、从本质上说，保险体现一定的( )关系。

　　A.社会

　　B.政治

　　C.经济

　　D.安全

　　答案：C

　　20、我国自开办保险公司以来，一直采取( )的形式，并且这种形式是我国保险市场的主体。

　　A.国家独资

　　B.有限责任公司

　　C.股份有限公司

　　D.合伙制

　　答案：A

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