2014年造价师《案例分析》教材第三章案例四
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【案例四】
背景：
若根据某基础工程工程量和《全国统一建筑工程基础定额》消耗指标，进行工料分析计算得出各项资源消耗及该地区相应的市场价格，见表3-10。
纳税人所在地为城市市区，按照建标(2013)44号文件关于建安工程费用的组成和规定取费，各项费用的费率为：措施费为分部分项工程人材机费之和的8%，企业管理费和利润分别为(分部分项工程人材机费与措施费之和)的7%和4.5%，规费为分部分项工程费、措施费、企业管理费、利润之和的3%，该地区征收2%的地方教育附加。
问题：
1.计算该工程应纳营业税、城市建设维护税和教育费附加以及地方教育附加的综合税率。
2.试用实物法编制该基础工程的施工图预算。
分析要点：
实物法编制施工图预算，是市场经济发展需要;是我国造价管理改革的必然趋势。需要说明的是：
1.根据纳税人所在地计算建筑工程的综合税率
综合税率=
式中：a%为城市维护建设税率，应根据纳税人所在地确定：
纳税人所在地为城市：a%取7%;
纳税人所在地为县镇：a%取5%;
纳税人所在地为偏远地区：a%取1%。
教育费附加率为3%，并考虑2%的地方教育附加率，教育费附加率应为5%。这里应注意的是：城市维护建设税和教育费附加的计取基数是应纳营业税额。
2.本案例已根据《全国统一建筑工程基础定额》消耗指标，进行了工料分析，并得出各项资源的消耗量和该地区相应的市场价格表，见表3-10。在此基础上可直接利用表3-11计算出该基础工程的人工费、材料费和机械费。
3.按背景材料给定的费率，并根据建标(2013)44号文件关于建安工程费用的组成和规定取费。计算应计取的各项费用和税率，并汇总得出该基础工程的施工图预算造价。
问题1：
解：计算该工程应纳营业税、城市建设维护税和教育附加税的综合税率
综合税率=
问题2：
解：1.根据表3-10中的各种资源的消耗量和市场价格，列表计算该基础工程的人工费、材料费和机械费，见表3 -11。
由表3-11中的计算结果：
人工费42500. 00(元)
材料费97908.04(元)
机械费13844. 59(元)
人材机费之和=42500.00+97908.04+13844.59=154252. 63(元)
2.根据表3-11计算求得的人工费、材料费、机械费和背景材料给定的费率计算该基础工程的施工图预算造价，见表3-12。
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